เชื่อ “อาหาร-เกษตร” ดันส่งออกฟื้น หอค้าเตือนจับตา “บาท-การเมือง”

นายอิสระ ว่องกุศลกิจ ประธานกรรมการหอการค้าไทยและสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มการส่งออกไตรมาส 4 ปีนี้ น่าจะขยายตัวได้ 4% แต่ยังทำให้การส่งออกทั้งปี 2556 ขยายตัวต่ำแค่ 3% โดยในส่วนของอุตสาหกรรมอาหารจะขยายตัวได้สูงกว่าส่งออกรวมหรือขยายตัวได้ 5% และประเมินว่าการส่งออกรวมปี 2557 จะขยายตัวได้สูงกว่าปีนี้ หรือขยายตัวได้เกิน 5% เฉพาะอุตสาหกรรมอาหารน่าจะขยายตัว 5-7% เป็นกลุ่มช่วยดึงการฟื้นตัวของการส่งออกรวม ทั้งนี้ ปัจจัยหนุนการส่งออกที่ดีขึ้นในปีหน้า คือ การฟื้นตัวของเศรษฐกิจโลก ความต้องการสินค้าเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มอาหารและสินค้าเกษตรซึ่งในแง่ ปริมาณยังมีขยายตัวต่อเนื่อง ยกเว้นกุ้งเพราะติดปัญหาโรค ผลผลิตขาดไม่พอส่งออก รวมถึงแผนความร่วมมือภาครัฐและเอกชนในการเจาะตลาดและลดอุปสรรคทางการค้า โดยปัจจัยลบ คือ ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน และความไม่แน่นอนทางการเมือง ทำให้เกิดความกังวลต่อการจัดทำแผนธุรกิจและการขยายกิจการ ปัจจัยเสี่ยงระยะสั้นที่เอกชนกังวลตอนนี้คือ การพักชำระหนี้และการผ่านงบประมาณสหรัฐ ที่รอความชัดเจนในวันที่ 17 ตุลาคม เพราะจะมีผลโดยตรงต่อการไหลของเงินเข้าและออก และค่าบาท ซึ่งหอการค้าไทยร่วมกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และกระทรวงการคลัง ในการจัดคณะติดตามค่าบาทอย่างใกล้ชิด เพื่อให้เอกชนปรับตัวได้ทันต่อเหตุการณ์ ส่วนเรื่องการเมืองแม้จะกังวล … Continue reading

condo ของเราควรหันทิศไหนดีที่สุด

การเลือกห้องก็เหมือนการเลือกทำเลแหละใน condo หลังหนึ่งๆ จะมีห้องที่ดีที่สุดไปจนถึงแย่ที่สุด คละกันไป ห้องที่ดีก็คือห้องที่ทิศทางเหมาะสม เปิดหน้าต่างแล้วรับลมเย็น ไม่โดนแดดส่อง มองออกนอกห้องเห็นวิวสวยงาม ไม่โดนบล๊อก ไม่เจอวิวอุจาดตา ตำแหน่งห้องไม่ใกล้หรือไกลลิฟท์เกินไป ไม่ติดห้องขยะ ห้องไฟฟ้าหรือห้องน่ากลัวอื่นๆ เข้ามาดูในห้องก็มีการแปลนภายในอย่างดี พื้นที่ใช้สอยจัดวางลงตัว ไม่มีซอกมุมไร้ประโยชน์ หรือมีแต่ทางเดินเปลืองเนื้อที่ หัวนอนไม่หันหัวไปทิศต้องห้าม ห้องน้ำมีหน้าต่างเปิดสู่ภายนอกไม่อับชื้น ฯลฯ การเลือกห้องที่ดีในcondoนั้นทำให้ได้เปรียบคนอื่นในการขายต่อ ทำให้ขายง่ายได้ราคาดี หรือปล่อยเช่าก็จะง่ายและเร็ว เพราะใครๆย่อมอยากอยู่ห้องสวยๆมุมดีๆทั้งนั้นจริงไหม สำหรับคอนโดมิเนียมเก่า หรือcondo สร้างเสร็จแล้ว การเลือกห้องนั้นไม่ยากเพราะเราสามารถเข้าไปสัมผัสตัวโครงการและภายในห้อง ของจริงเพื่อการพิจารณาตัดสินใจเลือกได้ง่าย แต่สำหรับcondo ที่ยังไม่ได้สร้าง ตอนเปิดขายได้เห็นแต่โบรชัวร์สวยหรู มองไปที่ site เจอแต่ความว่างเปล่า การเลือกห้องต้องใช้จินตนาการประกอบกับความชำนาญสูง คอนโดมิเนียมหันทิศไหนดีที่สุด ประเทศไทยนั้นมีลมมรสุมพัดเข้ามาทางทิศใต้-ตะวันตก ราวๆ 8 เดือน และมีลมพัดมาจากทิศเหนือ-ตะวันออก 3-4เดือน ส่วนทิศทางแดดจะอ้อมใต้ในฤดูหนาว และค่อยๆเคลื่อนมาอยู่กลางหัวกบาลในฤดูร้อน แล้วสรุปว่า เลือกcondoด้านทิศไหนดีล่ะ คำตอบ คือ … Continue reading